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Vente maison 290 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ronchin (59790)

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  • 2 320 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

RONCHIN CENTRE MAISON 125 M² 3/4 CHAMBRES ET REVENUS LOCATIF DIAG C ET GARAGE.
******
Action immobilier est heureux de vous proposer cette très jolie maison en plein centre de Ronchin au DIAGNOSTIC C !!!
Profitez d'une belle maison sans aucun travaux, tout en percevant un loyer de 500€ chaque mois.
L'entrée se fait par un couloir donnant accès à la grande pièce de vie. L'accès au grand studio se fait par un escalier principal de la maison.
La partie habitation principale propose une grande pièce de vie de 55 m² donnant directement sur un grand jardin de plus de 130 m². Composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un grand salon avec son poêle à granulés et une large baie vitrée donnant sur le beau jardin arboré. Des toilettes isolées de la pièce de vie complètent ce niveau.
Au premier étage vous accédez à 2 belles chambres de 14,5 et 9 m² et une jolie salle de bain avec baignoire et toilettes.
Au deuxième étage vous découvrirez une chambre de 9 m² ainsi que le studio indépendant de 17 m². Cet espace peut vous permettre une rentabilité locative dans un secteur recherché par les étudiants des facs de sport, droit et des classes supérieures des lycées Faidherbe, Gaston Berger et Baggio. Loyer de 500€/mois.
Un grande cave saine de 15 m² et un garage complète ce bien.
Les +++++ :
. 6000€ de revenus locatif annuel
. Grande pièce de vie
. Quartier calme
. Proche des écoles
. En parfait état
. Proximité immédiate de Lille
A visiter sans tarder !
Référence VADI0161
******
ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 290 000 Euros
Honoraires agence charge vendeur inclus.
******
Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25
Mail :
Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230

Publiée le 10/06/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 873 - Réf Superimmo : ANVXYRE3V
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 1 099 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres4 niveaux
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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