Vente maison 699 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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5 592 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

ORPI Var Esterel Immobilier

47 avis

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Description

ÉXCLUSIVITÉ MLS
À deux pas des plages, votre futur havre de paix vous attend !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente (2019) de 120 m² habitables, nichée sur un terrain de 974 m², à seulement 2,4 km du littoral.
Dès votre entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux terrasses de 90 m². La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace chaleureux, complété par un poêle à bois pour une ambiance cocooning en hiver. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, quatre grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec WC viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu.
Pour parfaire ce cadre idyllique :
Une piscine traditionnelle au chlore (8x4 m), un garage fermé, un salon d'été avec four à pizza pour des repas conviviaux, un boulodrome pour des parties entre amis ou en famille, des espaces de, rangement pour un quotidien organisé.
Référence agence : 4463

Publiée le 25/04/2025 - maj le 28/04/2025 - Réf. agence : EBY4-EA3-DX3 - Réf Superimmo : ANVXYDWL3

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 592 € / m²
Taxe foncière : 2 169 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 974 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

42,2 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2,1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2020.

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Siren : 500175856 - N° de carte professionnelle : N° CPI 8303 2021000 000 06

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