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Vente maison 227 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

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  • 1 816 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Brigitte GARRAND - iad

Brigitte GARRAND - iad

56 avis
06 33 10 79 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT GEORGES SUR BAULCHES : A proximité du centre commercial et autre commodité (écoles, pharmacie, banque, station service, transport …) PAVILLON des années 70, non mitoyen, édifié sur une parcelle de 590 m² dont jardin de 400 m², élevé sur sous-sol. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² (lumière traversante) donnant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine équipée et aménagée BOULANDET de 2019, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage est divisé en deux chambres (17 m² et 15 m²) avec placards coulissants et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend un garage avec porte motorisée (2 ans), une vaste chaufferie/buanderie et un studio comprenant une chambre, une cuisine, un coin douche et un coin toilette (wc et lavabo). LES PLUS : portail motorisé coulissant, double-vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, groupe VMC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme, tableau électrique refait et validé par le consuel. Cette maison est Idéale pour une famille recherchant calme et commodité à proximité. A VOS CARTONS …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/03/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 1704616 - Réf Superimmo : ANVXY49SO
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²1 Garage
Année de construction : 1973Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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BRIGITTE GARRAND - IAD

Siren : 848372058 - N° de carte professionnelle : 503676421
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