Superimmo
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Vente maison 625 000 €
126,24 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 4 951 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

Située à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des écoles, des commerces et du RER 11 minutes a pieds , cette maison propose une surface habitable de 126m² (207 m² au total), édifiée sur une parcelle de 269 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour traversant, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Un sous-sol total complète le bien avec un double garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement.L'accès au jardin peut se faire par le sous-sol ou directement depuis le salon via une terrasse. École Parc EST , collège Pissaro , lycée Condorcet (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/05/2025 - maj le 12/05/2025 - Réf. agence : 398 - Réf Superimmo : ANVXYG8AU
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 4 951 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389545.pdf

126,24 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 269 m²2 garages - 1 parking
Année de construction : 1970Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 6 420 € / an
Maximum : 8 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005
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