Vente maison 249 900 €

127,48 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtel-Guyon (63140)

Villa type 5, jardin clos et arboré en lotissement.
CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « lotissement E. CHABRIER », agréable maison de type 5 à rafraîchir sur deux niveaux, dirigez-vous vers l’entrée pour découvrir un sas puis une spacieuse pièce à vivre de 50 m2 avec salle à manger et salon, une cuisine indépendante sur votre gauche, l’ensemble de ces pièces donnant sur l’extérieur, sur votre droite, vous découvrirez une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. L’étage supérieur se compose de deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est alimenté au chauffage gaz de ville et bénéficie d’une isolation des combles récente. Édifiée sur une parcelle de 296 m2, la prestation offre un agréable jardin clos et arboré exposé est et ouest avec une vue dégagée. Les commodités et l’accès au transport se situent à deux pas de la maison. Environnement paisible.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2480 € et 3420 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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