Superimmo
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Vente maison 549 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 4 289 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

KOEHLER IMMOBILIER - Située à la limite du Raincy, sur la commune de Livry-Gargan, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, une chambre, un garage pouvant accueillir deux véhicules comprenant un espace buanderie, ainsi qu'une petite véranda donnant accès à la terrasse arrière. Ce niveau dispose également d'un espace bien-être avec piscine intérieure, salle d'eau et WC. A l'étage, la maison propose un triple séjour/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le dernier niveau offre un bel espace sous combles d'environ 70 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/05/2025 - Réf. agence : 4507 - Réf Superimmo : ANVXYMY8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127241.pdf

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 garage - 1 parking
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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