Vente maison 770 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

iad France - Vincent IBRON vous propose: Nichée dans une rue calme du quartier recherché de Nantes Chantenay, cette maison a été entièrement rénovée et agrandie avec soin et qualité.
Développée de plain-pied, elle offre une circulation fluide entre les espaces.
La cuisine équipée, séparée par une verrière, communique avec la salle à manger et le salon. Ces pièces lumineuses sont largement ouvertes sur la terrasse. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain complètent l’ensemble. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’un accès direct au jardin par les baies vitrées.
De nombreux rangements sont intégrés dans la circulation et l'entrée.
Le jardin paysager, sur une parcelle de 426m2, invite à la détente : arbres fruitiers, potager, poulailler, vaste terrasse en bois… L’ambiance y est paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Côté confort et performance, la maison est équipée d’une ventilation double-flux et de panneaux solaires photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique et de faibles dépenses d'énergie.
Un grand garage de 49 m² et une serre en annexe complètent ce bien.
Un lieu rare, à la fois pratique et dépaysant, comme une maison de vacances… en ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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VINCENT IBRON - IAD

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