Vente maison 549 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gratien (95210)

Charmante maison familiale baignée de lumière, édifiée en 1994, idéalement située dans le quartier prisé de Philippe Dartis, en lisière d'Enghien-les-Bains. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à seulement 12 minutes à pied du RER C (station Saint-Gratien) et à 20 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H – Gare du Nord).
Cette propriété individuelle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un bureau et de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un sous-sol total offre de beaux volumes de rangement et un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille.
Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.905164

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 289 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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EMMANUELLE BELOUGNE - CAPIFRANCE

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