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Vente maison 420 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
Villers-sur-Mer (14640)
128 m²
6 pièces
6 p
Villers-sur-Mer (14640)
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- 3 281 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bénédicte Romet vous propose: Villers-sur-Mer – Maison de ville exposée plein sud à 700 m de la plage – 128 m² sur 615 m² de terrain
RARE À LA VENTE – Fort potentiel locatif et familial – Plage, commerces et gare.
Située à 700 mètres seulement de la plage, dans la charmante station balnéaire de Villers-sur-Mer (Calvados), cette maison de ville exposée plein sud d’environ 128 m² habitables vous séduira par son potentiel d’aménagement et ses multiples possibilités d’usage.
À seulement :
15 min de Deauville
10 min de Cabourg et Houlgate
30 min de Honfleur
Gare SNCF et commerces à quelques minutes à pied
Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif à fort rendement (résidence principale, secondaire, location meublée ou saisonnière.).
La maison est composée de 4 espaces de vie indépendants offrant une grande souplesse d’exploitation :
Un logement principal de plain-pied (env. 48 m²) : Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau, WC séparé.
Un studio indépendant en rez-de-chaussée (env. 22 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.
Un appartement au 1er étage (env. 42 m²) : entrée avec rangement, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bain, WC séparé
Une pièce chauffée aménagée au-dessus du garage (env. 16 m² au sol) avec accès indépendant, idéale en chambre d’appoint, bureau ou atelier.
À l’extérieur :
Garage fermé (env. 20 m²)
Beau jardin clos de 615 m², arboré et ensoleillé.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison bien construite, avec gros OEuvre en bon état.
Un bien aux multiples facettes, parfait pour un projet de vie au bord de la mer ou un investissement stratégique sur la Côte Fleurie.
Je reste à votre disposition pour toutes autres informations et pour la visite qui s'impose sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 07/05/2025 -
Réf. agence : 1710804 - Réf Superimmo : ANVXY0S2Y
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 128 m² - 6 pièces - ter. 615 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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