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Vente maison 670 400 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dinard (35800)

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  • 5 197 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Prestations de qualités pour cette maison contemporaine de 2010 située dans le quartier du Val Porée.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec toit cathédrale (double baie avec portes à galandage donnant accès à la terrasse et au jardin côté Ouest), une arrière cuisine avec ballon thermodynamique et arrivée pour machine à laver, un salon avec poêle à bois (baie vitrée), l'ensemble des 3 pièces : 55 m² environ, une chambre avec salle d'eau privative, w-c séparé avec lave-mains.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, couchage ou dressing à votre convenance, une salle de bains avec baignoire îlot et douche, meuble double vasque et un w-c séparé.
Huisseries double vitrage en aluminium, chauffage au sol électrique en partie + convecteurs à inertie, pompe à chaleur réversible.
Un garage avec porte électrique et une aire de stationnement viennent compléter l'ensemble.
COUP DE COEUR GARANTI !
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 1110-INOVA - Réf Superimmo : ANVXYO984
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Caractérisques
Prix de vente : 670 400 €Prix au m² : 5 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 30 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 583 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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