Vente maison 830 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Proche de Nogent et de la Marne, dans une allée privée, une charmante maison 1930 de 4 chambres à rénover, 130 M2 + 20 M2 environ, véranda + 20M2 environ, studio. Grand jardin. Proche du RER E Nogent-Le Perreux, commerces, écoles. Accès autoroute rapide.
Cette maison familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable.
L'entrée, dessert une grande pièce de vie traversante répartie en 3 espaces:
Une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine.
Une chambre, un bureau, une salle de douche, un WC séparé.
Au 1er étage: 2 chambres, une salle de bains
Au Rez-de-jardin : Une chambre avec dressing, une salle de bains, une véranda, un WC.
Grande terrasse.
Studio indépendant entièrement rénové. 20M2 environ
Un grand jardin avec un cabanon
Cave en sous-sol avec chaudière au gaz
Atouts:
Calme
Spacieux
Proches des commodités du Perreux et de Nogent
Studio indépendant
Taxe foncière: 2174€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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CAROLINE ROUSSEAU - IAD

Siren : 901386276

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