Vente maison 65 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

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500 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agnes Vial - efficity

06 75 81 17 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

"63300 - THIERS - CHATEAU GAILLARD - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130 M² - MAISON AVEC BALCON ET JARDIN - LUMINEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante batisse en pierre située sur les hauteurs de Thiers. Dans un quartier calme, cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, offre diverses possibilités, comme en faire une grande maison de famille, ou investir dans du locatif avec la possiblilité de faire plusieurs appartements.
Actuellement, ce bien est aménagé comme suivant :
Au rez de chaussée, une partie habitable de 58m² comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande chambre ouvrant sur un balcon. un garage complète ce niveau.
Au 1er étage, une seconde partie de 72m² une pièce à vivre avec le coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette.
Au sous sol, une cave, une chaufferie, une pièce avec point d'eau, et un atelier.
La configuration de ce bien, permet de modifier les espaces et de créer plusieurs petits logements indépendants.
A l'exterieur en contre bas, vous beneficiez d'un espace de 265m².
Des travaux sont à prevoir une partie de l'electricité a été revue, l'autre reste à reprendre.
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au fuel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse avec un jardin spacieux à Thiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 75 81 17 95."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/05/2025 - Réf. agence : 184248 - Réf Superimmo : ANVXYN7GY

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 500 € / m²
Taxe foncière : 1 552 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 265 m²	Orientation : Sud
Balcon	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

124 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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