Vente maison 1 295 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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9 811 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Piscine

ALL IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE ALL IMMO Saint Maur La Varenne. Hyper centre. Magnifique et remarquable Anglo normande en parfait état sur parcelle calme de 170 m².
Entrée, séjour lumineux avec son accès direct sur jardin, terrasse, piscine et sauna.
Cuisine aménagé et équipée.
Aux étages : 4 chambres, bureau, grand dressing, salle d'eau et salle de bain.
Sous sol total.
Clim réversible, panneaux solaires, alarme à distance,
Proche de tout. RER A 'La Varenne' 2 minutes à pied,
Commerces, école, lycée , bords de Marne, marché à proximité immédiate. 06 84 84 72 72 Tréméac Gérard pour renseignements et visites .
Emplacement véhicule possible.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Gérard TREMEAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/06/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : VM1510-ALLIMMO - Réf Superimmo : ANVXYQVGF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 9 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1870
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

21 juin 2025

Baisse de 4,1%

1 295 000 €

7 juin 2025

1 350 000 €

Localisation

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