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Vente maison 165 850 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chef-Boutonne (79110)

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1 247 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située à quelques minutes de Chef-Boutonne, belle maison en pierres avec du charme de 135 m2 parties mansardées incluses, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée dans un salon sur parquet de 27 m2 avec cheminée + poêle à bois, murs pierres, poutres, et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger de 19 m2 sur parquet, belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2 à la suite, dégagement avec accès à l'étage et accès à une grande terrasse couverte, cave sur gravier avec déshumidificateur de 14 m2.
A l'étage en partie mansardé : palier de 12,80 m2, desservant 3 chambres sur moquette, de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, et une grande salle de bain avec WC.
Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, assainissement conforme, toiture refaite en 2019 sur la maison et en 2024 sur les dépendances.
Grande terrasse couverte de 40 m2 sur carrelage, atelier de 22 m2 avec sol bétonné, salle d'eau avec WC. Seconde terrasse couverte en façade.
Cour et terrain, le tout sur 1244 m2.
Video disponible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/04/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : 5151 - Réf Superimmo : ANVXYCN78

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Caractérisques

Prix de vente : 165 850 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

10 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/it7merh1o6jov2fve928jon243ak

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 244 m²	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

507 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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