Vente maison 863 200 €

134,52 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Névez (29920)

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6 417 €/m²

ESPRIT IMMOBILIER Névez

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Description

Névez: Dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, cette superbe chaumière vous ouvre ses portes à deux pas des sentiers côtiers et de la plage emblématique de Port Manec'h. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 55 m² sublimé par ses poutres apparentes et son sol en ardoise. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le parquet ancien guide vos pas vers quatre belles chambres baignées de lumière, offrant des expositions variées et une jolie vue sur le jardin arboré d'environ 1400 m² constructible, véritable écrin de verdure, ainsi que 2 points d'eau. Ses atouts : - L'authenticité préservée et le charme intemporel - Un cadre maritime idyllique, entre plages de sable blanc et sentiers côtiers - Un jardin paysager invitant à la détente - Des volumes agréables et une belle luminosité Que vous rêviez d'une résidence principale au caractère unique ou d'un pied-à-terre en bord de mer, cette propriété est une invitation à la sérénité. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/03/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : 1324NE - Réf Superimmo : ANVXY396T

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Caractérisques

Prix de vente : 863 200 €	Prix au m² : 6 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 33 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35810.pdf

134,52 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 406 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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