Vente maison 94 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pourrain (89240)

iad France - Aurelie Bonnot vous propose:
Maison de campagne à Pourrain (89) – Grand potentiel à rénover, idéalement située
Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette grande maison de 141 m² située à Pourrain, sur une parcelle de plus 1600 m², offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des espaces à aménager selon leurs envies.
Caractéristiques principales :
✅ Nombre de pièces : 5
✅ 3 chambres spacieuses
✅ Salon avec cheminée
✅ Cuisine séparée
✅ Garage mitoyen au séjour, donc possibilité d'agrandir la pièce de vie
ou d'aménager une chambre en rez de chaussée
✅ Grange de 110 m² au sol offrant de multiples possibilités d’aménagement
✅ Grand terrain arboré de 1600 m²
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’authenticité de cette maison de campagne aux beaux volumes. Bien qu’elle nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, sols, murs…), elle offre une base idéale pour un projet personnalisé.
Ses atouts :
✔️ Un environnement calme, idéal pour se ressourcer
✔️ Une belle exposition permettant une luminosité agréable
✔️ Un vaste jardin, parfait pour les moments de détente ou un projet de potager
✔️ Une grange, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement, un projet professionnel
Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, un projet familial ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon à la campagne.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 94 000 €

Prix au m² : 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 510 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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AURELIE BONNOT - IAD

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