Vente maison 238 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Retiers (35240)

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1 653 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Viviane LAMOUR Immobilier

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Description

Viviane LAMOUR Immobilier Agence immobilière indépendante sur le secteur de Janzé / Retiers vous présente cette très jolie Maison de ville de près de 144m2 habitables dont l'histoire pose tout de suite question à la vue de ses boiseries et de son escalier hélicoïdal en pierre conservés dans un superbe état.
Au RDC vous trouverez
* une entrée lumineuse avec dressing et wc
* un salon avec cheminée ouverte et boiseries d'origine
* une cuisine à finir d'aménager selon vos goûts
* une salle à manger équipée d'une baie coulissante donnant accès à son jardin
Dans le dégagement, pour accéder aux étages vous serez charmés par les portes et l'escalier historiques
Au premier étage se situent
* une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche
* deux chambres de 12 et 19m2, dont une avec placard et sortie indépendante
* un wc
Au dernier étage se trouve une très grande chambre sous rampants avec poutres apparentes, et son point d'eau
Stationnements aisés dans la propriété et protégés par un préau. Cour et Jardin.
Rénovations de 2012, ardoises naturelles en bon état.
Sur la commune vous trouverez en accès immédiat une épicerie et un café et les écoles primaires publique et privée. Les collèges et le lycée sont à 8km. Coësmes se situe à 8km de Retiers, 10 km de Janzé et à 25 minutes de Rennes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 238 000€ dont 8000€ d'honoraires à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 - Consommation énergie primaire : 243Wh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 à 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : 43-LAMOURIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO6AL

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 267 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Garages	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 794786251 - N° de carte professionnelle : CPI35022020000045224