Vente maison 398 475 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gouesnou (29850)

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2 748 €/m²

Thierry Bervas Immobilier

06 33 25 70 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre, charmante maison située à Gouesnou, offrant une vie paisible à la campagne. La propriété est érigée sur un terrain spacieux de 2768 m2, et la maison elle-même offre 145 m2 habitables.
Située à Gouesnou, la propriété combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités locales.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée menant à un salon séjour de 48 m2 avec une cheminée, donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine est séparée et entièrement aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine. Un bureau et un WC complètent cet espace.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC, offrant intimité et confort à toute la famille.
L'extérieur est doté d'un vaste terrain propice aux activités en plein air, et la maison dispose d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire.
Contactez-nous dès maintenant au 06.33.25.70.45 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 123TB - Réf Superimmo : ANVXY28VW

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Caractérisques

Prix de vente : 398 475 €	Prix au m² : 2 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://thierrybervas-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Séjour de 48 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Historique des prix

28 mars 2025

Baisse de 20,1%

398 475 €

22 mars 2025

hausse de 19,7%

498 475 €

12 mars 2025

416 277 €

Localisation

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THIERRY BERVAS IMMOBILIER

Siren : 397928391 - N° de carte professionnelle : 29012023000000006