Superimmo
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Vente maison 154 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bellevigne-en-Layon (49380)

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  • 1 055 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
DUPÉ Caroline - REVO IMMO

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Description

Nouveauté sur la commune de Faye d'Anjou. REVO IMMO vous propose une ancienne de bourg, pleine de charme et de potentiel. Idéale pour un projet d'investissement locatif avec possibilité de créer 3 logements ou premier achat. Elle se compose de plain-pied, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son insert à bois, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que 2 chambres et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier aménageable. Coté Extérieur: Face à la maison, vous trouverez un jardin non attenant, des places de parkings ainsi qu'une dépendance faisant office de garage et d'un atelier qui ravira les bricoleurs, les personnes ayant besoin d'espace pour assouvir une passion ou un projet professionnel. Toiture en excellent état, bâti et menuiseries sans aucun travaux à prévoir. Mon Avis : A réhabiliter et à vos outils pour les uns et pour les autres, il ne reste qu'à redonner vie à ce bien de charme, investir les lieux et y écrire votre propre histoire !!! SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur (réf. 4901050040) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 6,21 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 22/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 4901050040 - Réf Superimmo : ANVXYD3CF
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 327 m²1 Garage
Année de construction : 1949Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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Siren : 501083794
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