Superimmo
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Vente maison 400 000 €
146,16 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villemomble (93250)

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  • 2 737 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Cabinet Poillot

Cabinet Poillot

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Description

RARE-
Situé à 4 min à pied du RER E de Villemomble- Gagny et des commerces, nous découvrons une maison individuelle avec un grand jardin, sans aucun vis à vis, très lumineuse exposée Sud- Est-Ouest.
Elle est répartie sur trois niveaux comme suit :
Au rez- de- chaussée: Beau séjour de 40m2 comprenant une cheminée avec accès au jardin arboré, une cuisine indépendante dinatoire, une salle d'eau, wc indépendants, et une chambre.
Au 1er étage : Trois chambres, un grand espace bureau de 18m2, une salle d'eau et wc indépendants.
Au sous sol : Un espace bricolage ou espace de stockage complète la maison.
La maison comprend 2 garages/ ou possibilité dépendance.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Poillot : Ava RAHGOSHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850170309

Publiée le 12/06/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : VM508-POILLOT - Réf Superimmo : ANVXYRVAI
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,16 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Cave1 terrasse
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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