Vente maison 559 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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3 803 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

AIRE IMMOBILIER RENNES

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Description

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente proche rue de Nantes, une maison lumineuse et agréable comprenant : au rez-de-chaussée : un hall, un séjour sud donnant sur le jardin avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec wc et lave-mains, un bureau (possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau) un cellier donnant sur le garage. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie et des combles isolés avec plancher. Le terrain de 548 m2 est clos et dispose d'un cabanon. L'aménagement de la cuisine, la vmc et l'électricité ont été réalisés en 2013. La chaudière de marque 'Frisquet' a été remplacée en décembre 2019. Ce bien est disponible de suite. Le prix hors honoraires d'agence est de 540 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 19 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 euros et 2690 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2025 - Réf. agence : S780 - Réf Superimmo : ANVXYLW8B

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aire-immobilierrennes.com/Honoraires.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1979	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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