Vente maison 440 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

Maison 3 chambres avec un jardin clos sans vis à vis bien exposé + un atelier + local commercial
Proximité TRAM, METRO, commerces, écoles et axes routiers
En façade, très beau local commercial d'environ 35m2 plein de charme ( double vitrine, accès PMR ) avec un local attenant de 18m2 env .
La partie commerce est libre (cause retraite) et pourrait aussi représenter un potentiel pour un agrandissement du RDC de l'habitation.
A l 'arrière, découvrez l'habitation composée de :
RDC : un espace de vie confortable salon/séjour, une cuisine équipée récente, une grande buanderie,1 WC et une grande cave
1er niveau : bel espace parental : chambre de plus de 16m2 avec dressing attenant, salle de bains et WC + un grenier
2ème niveau récemment aménagé: 2 belles chambres, salle de douche et WC
Très bien entretenu, avec un potentiel habitable de plus de 160m2, ce bien sera idéal pour votre Maison familiale, une profession libérale ou commerçant, Investisseurs- Colocation
A découvrir avec plaisir
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 2 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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