Vente maison 967 200 €

153,76 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Névez (29920)

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6 290 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

ESPRIT IMMOBILIER Névez

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Description

EXCLUSIVITE ! Névez - Maison familiale d'environ 153 m² offrant un cadre de vie remarquable, sublimé par une vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37,5 m², s'ouvre sur le paysage marin. Le salon, également tourné vers la mer, dispose d'un poêle à bois et d'un accès sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, le charme continue avec un bureau offrant une vue dégagée, une chambre, une salle de bains, un WC, un grenier aménageable, ainsi qu'un espace en enfilade comprenant un bureau avec vue, un dressing et une chambre donnant sur l'horizon marin. Le terrain d'environ 4300 m², entièrement clos et paysagé, orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Une piscine chauffée pour les beaux jours et un cabanon sur dalle béton de 20 m² viennent parfaire cet écrin de verdure. DIAGNOSTICS EN COURS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/03/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 1321NE - Réf Superimmo : ANVXY44RF

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Caractérisques

Prix de vente : 967 200 €	Prix au m² : 6 290 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35810.pdf

153,76 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 340 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1972	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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