Vente maison 1 049 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bois-Colombes (92270)

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6 812 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

MonEden Immobilier

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Description

A vendre 92700 Colombes centre gare- Labouret . Jolie meulière lumineuse avec son jardin exposés sud au calme et sans vis-à-vis. Située à seulement 4 minutes de la gare et du centre-ville, cette magnifique meulière se trouve dans un passage privatif calme et confidentiel. Elle est élevée sur un sous-sol total aménagé et offre une surface de vie de 60 m². A proximité immédiate de l'école Jeanne d'Arc, du marché, de la mairie et de la rue piétonne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour un cadre de vie agréable et pratique à 15mn de Paris St Lazare. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger lumineux avec deux accès directs au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte s'ouvrant sur les deux espaces de vie bénéficiant d'une double hauteur, illuminée par un Velux et les toilettes invités. Le jardin, plein sud parfaitement équilibré et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix et comprend un emplacement pour véhicule. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain+ toilettes et un bureau. Le deuxième étage propose une suite parentale avec salle d'eau et tout le charme des espaces mansardés. Le sous-sol, avec fenêtres donnant sur le jardin, abrite un studio avec salle d'eau, un bureau et une cave. Cette maison allie charme, calme et confort, tout en étant proche des commodités. A découvrir absolument !

Publiée le 22/05/2025 - Réf. agence : 1525 - Réf Superimmo : ANVXYKTQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 6 812 € / m²
Taxe foncière : 1 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309454.pdf

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 255 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Séjour de 60 m²	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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