Vente maison 550 000 €

156,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Passy (74190)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Passy :
Un très agréable chalet rénové de 4 pièces, dont 3 chambres, avec sous-sol complet. D’une superficie totale de 157 m², dont 92 m² habitables, sur 1 076 m² de terrain plat. Disposant d’une exposition sud-ouest, son ensoleillement est optimal et il offre une vue dégagée sur le Mont Joly et les Aravis.
Vous disposerez :
À l’étage principal : Une pièce à vivre avec poêle à granulés, ouverte sur la terrasse et le jardin, comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salon et un coin repas, l'ensemble réalisé avec des matériaux nobles et du mobilier sur mesure. Une chambre et une salle de douche avec WC.
À l’étage : Deux spacieuses chambres, une salle de douche avec WC et un espace bureau / dressing.
Au sous-sol : Un grand garage, une cave en terre et une buanderie.
Situé à proximité de nombreux commerces et du Super U, l’école est à quelques minutes à pied et le collège à moins de 5 minutes en voiture.
Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Gare à 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Aéroport international de Genève à moins d’1 heure.
Ce chalet rénové et son grand terrain plat sont une très belle opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Alpes Office Immobilier by KW est une agence locale. Également partenaire d’un réseau immobilier international, nous sommes là pour vous apporter le meilleur service lors de votre acquisition ou de votre vente.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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