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Vente maison 238 740 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vezins (49340)

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  • 1 502 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie BURENS - Noovimo

Stephanie BURENS - Noovimo

40 avis
06 03 26 61 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre, maison de bourg à Vezins d'environ 166 m2 entièrement rénovée en 2019, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif immédiat.
- T4 duplex d'environ 113 m2 (rez-de-chaussée + étage) avec accès à un jardin privatif et un garage. Loyer estimé : 800 EUR/mois hors charges (location nue par propriétaire actuel).
- T2 meublé d'environ 46 m2 situé au 2e étage sous combles, actuellement loué en meublé à 480 EUR/mois hors charges (bail LMNP en cours).
Chauffage électrique à inertie, pas de travaux à prévoir. DPE : C Bonne performance énergétique.
Située dans le centre de Vezins, à proximité des commerces, écoles et à 15 minutes de Cholet.Idéal pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: . Honoraires: 3.8% sur un bien de 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Numéro de dossier : SBS-0024582 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/06/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 75_SBS-0024582 - Réf Superimmo : ANVXYTYLU
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Caractérisques
Prix de vente : 238 740 €Prix au m² : 1 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 740 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambresParking extérieur
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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