Vente maison 539 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

Située dans un parc résidentiel privé à Draguignan, au calme d'une impasse, cette maison de construction traditionnelle offre 160 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 944 m² avec piscine. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, elle propose un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, de la faculté, des commerces et des établissements médicaux. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, WC indépendant et cellier/buanderie, puis mène à une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, attenante à un vaste séjour-salon de 58 m². Cette pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage sur trois expositions (sud, est et nord), offre un accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une vue dégagée, se partagent une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 12 × 5 m bordée d'une grande plage aménagée, créant un espace de vie extérieur à la fois agréable et convivial. La maison dispose de la climatisation dans chaque pièce, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 2 000 euros. Un bien lumineux, idéalement situé, parfaitement adapté à une vie de famille dans un environnement calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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