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Vente maison 229 700 €
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valenciennes (59300)
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 418 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59300 - VALENCIENNES - MAISON BOURGEOISE - 164M2 - SURFACE HABITABLE 164m2 - JARDIN -
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison Bourgeoise de 164m2 sur les grands boulevards de Valenciennes.
CENTRE VILLE DE VALENCIENNES, AUTOROUTES PARIS, BRUXELLES.
Maison de 164m2 avec le charme de l'ancien et de belles hauteurs sous plafonds.
A moins de 4 mn à pieds du centre ville de Valenciennes dans un quartier très calme, sur les grands Boulevards proche du jardin de la rhonelle.
A proximité (3mn) des grands axes Autoroutiers, mais sans les inconvénients.
1 séjour avec deux belles cheminées dont une avec un insert.
Au 1er étage : Deux chambres spacieuses dont une avec accès balcon et une salle de bains avec WC
1 salle de bain a l'étage
1 cave.
1 cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four, plaque au gaz) donnant sur 1 terrasse en bois de 20m2 orientée plein sud..
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un beau séjour/salle à manger avec cheminée, un espace pouvant être transformé en bureau, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC.
Au 2e et dernier étage : un palier desservant 3 chambres et l'accès au combles.
En sous-sol : 2 caves.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin d'environ 282 m².
Double vitrage, chauffage gaz.
Des travaux sont a prévoir, je pourrai vous les expliquer lors de notre rencontre sur place.
Ne manquez pas cette chance unique d'habiter dans une rue calme et de bon voisinage.
Vendu libre d'occupation.
DPE réalisé.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 06/05/2025 -
Réf. agence : 173166 - Réf Superimmo : ANVXXUBAG
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| Prix de vente : 229 700 € | Prix au m² : 1 418 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 282 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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