Vente maison 414 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haute-Goulaine (44115)

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Dans la commune de Haute Goulaine .
Grande maison familiale comprenant :
Au rez de chaussée : un grand hall d'entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une arrière cuisine, une spacieuse pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, un poêle à bois, une véranda chauffée exposée
Ouest, un dégagement, une chambre, un wc avec lave mains, une salle de bains avec baignoire et douche et double vasque.
A l'étage: un dégagement, un espace détente ou jeu en mezzanine, deux chambres avec placard dont une avec un coin toilette (vasque), un wc, un bureau.
Un atelier, un grenier, un carport double, un emplacement de stationnement couvert pour camping car.
Beau jardin clôturé et arboré.
Confort gaz de ville - DPE C
Emplacement idéal avec toutes les commodités (transports, commerces et écoles) à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 2 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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JESSICA REDUREAU - IAD

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