Superimmo
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Vente maison 269 900 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marsat (63200)

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  • 1 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 20 m²
Neowi Riom

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Description

Maison type 6 de 163 m2 habitables avec 4 chambres, bureaux, garage, extérieur.
MARSAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison familiale, sans travaux, 4 chambres, bureaux, un garage, un extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 163 m² habitables avec son jardin. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une cuisine, d’un bel espace salon/séjour de 40 m², d’une buanderie et d’un wc
- Au 1er étage : de l’espace nuit avec 4 grandes chambres (dont une avec une pièce complémentaire pouvant être aménagée en dressing ou salle d’eau), d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un placard, d’un bureau et d’un wc
- D’un garage
- D’un joli extérieur sans vis-à-vis de 66 m²
Les atouts de cette maison sont nombreux : présence poêle à granulés, double vitrage, grande pièce à vivre, superficie des chambres, présence nombreux rangements, possibilité d’évolutions, absence de vis-à-vis, proximité des commodités…
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2400 € et 3310 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 237 KWH/M².AN
Émissions : 52 KG CO2/M².AN

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : 85936150 - Réf Superimmo : ANVXYJNA0
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

163 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²Jardin (66 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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