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Vente maison 689 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messery (74140)
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messery (74140)
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- 4 227 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Maison avec studio indépendant à Messery – Environnement calme, beau terrain arboré.
Située à Messery, dans un cadre paisible entre campagne et lac, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison de 163 m² habitables vous offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution.
La maison principale est accessible par l'étage, via une terrasse et une cuisine d'été. On entre directement dans une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et la salle à manger. L'espace nuit se prolonge par un couloir qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, le sous-sol complet s'étend sous toute la maison. On y retrouve une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cellier... et surtout un studio indépendant avec son propre accès, sa terrasse privative, et la possibilité de l'agrandir. Une belle opportunité pour une activité libérale, du locatif ou un logement familial séparé.
Le terrain de 1051 m² est entièrement clos et arboré avec une piscine hors sol et un abris de jardin, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-ouest très agréable.
Maison bien entretenue, avec des travaux à prévoir selon les besoins, mais surtout un vrai potentiel pour créer un cadre de vie à votre image, au calme, tout en restant proche de la Suisse, du lac et des chemins de balade à vélo.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3093€ ~ 4186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/02/2025 -
maj le 06/05/2025 -
Réf. agence : 85585867A - Réf Superimmo : ANVXXWCF6
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Prix de vente : 689 000 €  | Prix au m² : 4 227 € / m² |
| Taxe foncière : 1 105 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99392/fees_document.pdf?1744636871
| 163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 051 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 093 € / an
Maximum :
4 186 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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Siren : 890710700
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