Vente maison 239 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

iad France - Adrien Lemaire vous propose: Maison à fort potentiel – Saint-Georges-sur-Baulche
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 165 m² offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain généreux de 2 689 m².
Le rez-de-chaussée se compose de quatre pièces aux volumes intéressants, permettant une réorganisation selon vos envies. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit.
L’extérieur propose un vaste terrain avec une vue dégagée, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
Proche de toutes les commodités (écoles, crèche, collège, commerces, transports en commun et infrastructures sportives), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie de famille agréable et pratique.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison au fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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ADRIEN LEMAIRE - IAD

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