Vente maison 241 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yzeure (03400)

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1 438 €/m²

Agence Bignon Immobilier

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Description

Située dans un lotissement paisible d'Yzeure, cette charmante maison de 1975 vous séduira par son cadre verdoyant, sa tranquillité et ses volumes généreux. Édifiée sur une parcelle clôturée de 584 m², elle offre une surface habitable d'environ 170 m² . Composition : Rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin (actuellement aménagée en cuisine d'été), un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et un WC. 1er étage : un grand séjour/salle à manger, une cuisine fermée, un palier desservant une salle de bains, deux chambres, un bureau (avec accès à l'étage supérieur) et un WC séparé. 2e étage : deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable selon vos envies. Atouts : Chaudière neuve installée en 2024 Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Maison lumineuse, bien agencée et immédiatement habitable Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel dans un quartier recherché d'Yzeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 4175 - Réf Superimmo : ANVXYCS43

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299244.pdf

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 584 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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AGENCE BIGNON IMMOBILIER

Siren : 487934085 - N° de carte professionnelle : CP103032018000033402