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Vente maison 639 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 759 €/m²
  • Meublée
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
la Fabrick

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Description

Venez découvrir cette maison de 170 m2 habitable pleine de charme, construite en 1930 et agrandie en 2004, située dans un quartier recherché d'Illkirch, à deux pas du parc Friedel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec son jardin de 300 m².
Caractéristiques principales :
? Superficie : Maison de 6 pièces avec 5 chambres
? Localisation : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et axes autoroutiers
Disposition des espaces /
? Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant sur une terrasse en grès des Vosges
3 chambres Salle de bain avec douche
WC indépendant
? Étage :
2 chambres Salle de bain avec baignoire WC
? Sous-sol :
Buanderie
Cave à vin
une chambre supplémentaire
Confort et équipements :
? Chauffage au gaz
?? Climatisation réversible dans toutes les pièces
? Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse
???? Piscine hors sol pour vos moments de détente
Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature.
Mandat numéro : 20250387
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : VM319-BRUNSTEIN - Réf Superimmo : ANVXY60D5
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 519 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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