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Vente maison 728 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ambilly (74100)

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  • 4 160 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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Description

Ce bien est géré par Audrey CLEAU – ref 2099AC -
Ambilly - Idéalement située à proximité des commodités, cette villa individuelle traditionnelle d'environ 175 m², avec sous-sol complet, edifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 533 m². Au rez-De-Chaussée, vous trouverez une entrée principale agréable, desservant la pièce de vie salon/séjour d'environ 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain et toilette À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables et une salle d'eau. et des combles pouvant etre aménagés. La maison dispose d'un sous-sol complet comprennat un garage double, une cave et une buanderie. Budget travaux à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse.
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU – 04 12 01 01 66 - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3999.00 et 5411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/06/2025 - Réf. agence : 2099AC-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXYO85K
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1969Chauffage individuel au gaz
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 999 € / an
Maximum : 5 411 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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