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Vente maison 1 100 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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6 286 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Guy Hoquet Le Perreux Sur Marne

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Description

A quelques minutes à pied de toutes les commodités (centre-ville, RER A et RER E), nichée dans un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison en parfait état, à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à cet espace ouvert, qui s'ouvre sur une grande terrasse entourée de verdure. A l'étage, une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing (possibilité de rediviser en deux chambres), une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. Combles accessibles. La maison repose sur un sous-sol total aménagé en atelier, chaufferie, buanderie et garage (1 voiture), avec un accès direct au jardin arboré. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'intérieur de la propriété.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 04/05/2025 - Réf. agence : VNO2172 - Réf Superimmo : ANVXYFOPU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 286 € / m²
Taxe foncière : 3 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 599 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

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