Vente maison 590 000 €

175,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lovagny (74330)

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3 355 €/m²
1 balcon
1 Garage

VALMONT

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Description

Vous recherchez une maison avec du cachet, au calme et confortable ? Cette maison des années 1920 est faite pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé, non loin de Montrottier et des Gorges du Fier, vous apportera sérenité dans la campagne de Lovagny, à quelques minutes d'Annecy seulement.
Cette maison ancienne de quatre chambres se développe sur trois niveaux a été rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels afin d'en faire une habitation confortable et pleine de charme. Le grand jardin de la propriété est également un atout majeur. Idéal pour une famille.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilère de Valmont, agence sans détention de fonds.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 555 - Réf Superimmo : ANVXY0L7U

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.valmont74.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

175,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 445 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1920
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 445 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix

14 mai 2025

Baisse de 1,7%

590 000 €

6 mars 2025

600 000 €

Localisation

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VALMONT

Siren : 799267240 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 033 680