Vente maison 995 000 €

175,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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5 668 €/m²

JB CONSEIL

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Description

JB CONSEIL vous propose cette maison de caractère de 175,56 m2 de surface privative (133,58 m2 habitables), idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du centre du village.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle et de plusieurs salles d’eau pour un confort optimal.
Agencement intérieur : Sous-sol (semi-enterré) : chaufferie/atelier, espace de stockage, cave à vin. Rez-de-chaussée : cuisine séparée avec accès terrasse, salon lumineux, WC avec lave-mains et douche. 1er étage : 2 chambres, WC, balcon. 2e étage : 1 chambre, bureau aménageable en suite, salle de bain, salle de douche avec WC, balcon.
Extérieurs : Terrain arboré de 936 m2 (constructible, possibilité de piscine). Terrasse de 15 m2. Stationnement pour 6 véhicules. Petit champ constructible avec arbres fruitiers (possibilité de garage).
Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison construite en 1900 allie authenticité et potentiel d’aménagement. Le double vitrage assure tranquillité et confort.
Prix : 995 000 € FAI (à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 350 €/an
Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !
Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE G/G

Publiée le 19/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : BJVMA20000112 - Réf Superimmo : ANVXXOOYP

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://jbconseil74.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 261 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (936 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

134 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 211 € / an

Maximum : 9 757 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Historique des prix

23 avril 2025

Baisse de 5,1%

995 000 €

17 février 2025

Baisse de 4,6%

1 049 000 €

19 janvier 2025

1 100 000 €

Localisation

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JB CONSEIL

Siren : 848390340 - N° de carte professionnelle : CPI74012019000039620