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Vente maison 199 000 €
191 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Durtol (63830)

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  • 1 042 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valerie LANNES - iad

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Description

iad France - Valerie Lannes vous propose: Bienvenue dans cette maison de caractère de 160m2 à Durtol, une véritable perle aux portes de Clermont-Ferrand Ouest, de Chamalières, ! Imaginez-vous vivre dans ce charmant village, juste à côté d'un majestueux château et entouré par la beauté naturelle du Puy-de-Dôme.
Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, avec les autoroutes à seulement 25 minutes et tous les services essentiels accessibles à pied: écoles, transports en commun, commerces et médecins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pratique buanderie, un espace chaufferie avec une chaudière récente de marque DE DIETRICH alimentée au gaz de ville, ainsi qu'un cuvage.
À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine indépendante, une confortable chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC avec lave-main et un rangement supplémentaire.
L'accès à la mezzanine de 25m² par un escalier vous mène à 3 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing, ainsi qu' une vaste salle de bain avec sèche- serviettes et WC.
Possibilité D’acheter le garage en dessous 60 m² en plus: 60000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 12/05/2025 - Réf. agence : 1508676 - Réf Superimmo : ANVXVLZ05
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix
10 avril 2025

Baisse de 3,9%

199 000 €
23 octobre 2024
206 990 €
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