Vente maison 476 000 €

191,41 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Treillières (44119)

Grande Maison T8 de 200 m² à Treillières (5 chambres)
CITYLIFE NANTES vous propose cette superbe maison non mitoyenne de 8 pièces (5 chambres) 208 m² au sol (191 m² habitable), nichée sur une parcelle paysagée de 702 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.
Idéalement exposée plein Sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée 🏡
L'entrée cathédrale accueillante avec rangements dessert des toilettes séparés, le grand salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et la cuisine moderne entièrement équipée.
La cuisine communique avec la grande buanderie et le jardin.
La visite se poursuit avec le salon supplémentaire avec cave enterrée et accès direct au jardin.
Toujours au RDC, vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative moderne.
À l’étage 🛏️
La mezzanine vous mène vers quatre chambres spacieuses, la salle de bains avec toilettes et le bureau, parfait pour le télétravail.
Extérieur 🌿
Deux garages carrelés, dont un avec accès direct à la maison
Un préau pour du rangement (bois, matériel de jardin)
Un jardin paysagé, parfait pour les beaux jours
Une terrasse spacieuse avec store banne électrique.
Les atouts de cette maison ✅
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Proche des commerces, écoles et transports en commun
✔ Exposition Sud pour une belle luminosité toute la journée
✔ Beaux volumes
✔ Non mitoyenne

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Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069

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