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Vente maison 625 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Néoules (83136)

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  • 3 125 €/m²
  • Piscine
WALTER & DE MAISON

WALTER & DE MAISON

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Description

Je vous propose cette magnifique bastide provençale située dans un cadre exceptionnel qui plaira aux amateurs de belles pierres et de tranquillité. Elle se compose d'un salon séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine/buanderie et un wc indépendant. A l'étage deux belles chambres 13 et 18 M², une salle d'eau refaite récemment et un wc. Avec des accès indépendants un studio avec sa salle d'eau, WC et un T2 en duplex le tout refait dernièrement avec goût. Une vraie cave en sous-sol. A l'extérieur nous disposons d'une terrasse avec tonnelle et glycine sous laquelle il est possible de s'installer avec de grandes tablées. Une cuisine d'été avec tout ce que l'on peut rêver (évier, barbecue, four à pizza) pour passer de bons moments à l'extérieur. Une piscine traditionnelle 11X5,5 avec rideau automatique, comme suspendue avec une vue superbe pour contempler des couchers de soleil... Grand double garage avec porte automatique. Cuve de récupération d'eau. Portail automatique. Sur la propriété une ruine cadastrée du XIII siècle qui pourrait être un ancien relais de poste. Le terrain fait 4 760 M², il est en restanques exposées sud et facile d'accès. Il y a de nombreux oliviers, fruitiers et potager... La configuration de la propriété offre des possibilités de gites. De nombreux travaux ont été réalisés, c'est une propriété dans laquelle on peut s'installer directement sans travaux à prévoir. Eric MOLINA (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377 945 928 - Draguignan.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 14407 - Réf Superimmo : ANVXYFTEG
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 2 262 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,96% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 760 m²Piscine
Année de construction : 19843 salles d'eau
4 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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