Vente maison 890 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92500 RUEIL-MALMAISON - LIMITE ST CLOUD/GARCHES - PARCELLE 780M² - PAS DE MITOYENNETÉ - GRAND JARDIN - CALME - VUE HIPPODROME DE SAINT CLOUD
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rke-O3oS3Jg
Welmo vous présente cette belle maison de 1930 édifiée en R+2 en pierres et briques. Située rue du Colonel de Rochebrune, à 2 pas de l'hippodrome de Saint-Cloud et à proximité des commune de Garches et Saint-Cloud, elle bénéficie d'un emplacement de choix. La maison, non mitoyenne, est implantée sur un beau terrain de 780m².
Elle se compose :
- Au rez-de-jardin d'un double garage, d'un atelier et d'une buanderie (possibilité d'aménager une partie en surface habitable), et d'une terrasse de 30 m² sur l'arrière de la maison, à l'opposé de la rue.
- Au premier étage, une entrée dessert un salon avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un toilette séparé.
- Au 2e étage se trouve un palier distribuant actuellement 4 chambres mansardées, disposant chacune d'un vélux, et pouvant être remaniées en espaces de travail ou de jeux.
A noter que toutes les huisseries ont été remplacées en 2023.
Chauffage au gaz.
La maison présente un très beau potentiel avec un projet de rénovation complet.
Avec l'offre Starter Welmo, bénéficiez d'un service unique en France et gagnez des milliers d'euros sur votre vente, sans commission ni mandat.
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, prix fixe de 2 480 € à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julien Carasco, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 522 204 775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 4 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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WELMO

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