Vente maison 1 375 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Vassols (84330)

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6 875 €/m²

Lord & Sons

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Description

Nichée dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette magnifique propriété de 200 m2 habitables offre un incroyable panorama sur les majestueux reliefs du Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les villages typiques de la région. Un véritable havre de paix, baigné de lumière, où règnent silence, nature et sérénité.
Un intérieur lumineux et chaleureuxAu rez de chaussée, la vaste pièce à vivre comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un confortable salon agrémenté d'une cheminée. Elle s’ouvre largement vers une terrasse couverte exposée plein sud, et une terrasse ombragée au nord dotée d’un bassin d’agrément (4 m x 1,5 m), parfait pour se rafraîchir durant les journées d’été. Ce niveau accueille également un bureau (ou chambre), ainsi qu’une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bains, une douche et des toilettes séparées.
Au rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes, ainsi qu’une buanderie, complètent l’aménagement.
Un jardin d’inspiration méditerranéenne Le terrain de 9 700 m2, merveilleusement paysagé et entretenu, s'étire en terrasses plantées d’oliviers. Véritable écrin de nature, il propose de nombreux coins de repos, une treille ombragée pour les repas en plein air, et une ambiance propice à la méditation face aux levers et couchers de soleil enchanteurs. En contrebas, un cabanon en bois entièrement aménagé (chambre, salle de douche, salon et kitchenette, terrasse, piscine) offre un espace intime, idéal pour accueillir amis, famille ou envisager une activité de location saisonnière.
À noter : un permis de construire a été accordé pour agrandir la maison et créer une grande piscine, ajoutant encore à son potentiel.
Une situation idéale À seulement 2 minutes des commerces et à 35 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette propriété d’exception, où le luxe discret se marie à la beauté brute de la nature, constitue un bien rare. Elle séduira aussi bien comme résidence principale, maison de vacances, ou investissement dans la location de charme

Publiée le 15/05/2025 - maj le 01/06/2025 - Réf. agence : 2774 - Réf Superimmo : ANVXYIUO6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 375 000 €	Prix au m² : 6 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 715 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 87 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (9 715 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

1 juin 2025

Baisse de 7,4%

1 375 000 €

15 mai 2025

1 485 000 €

Localisation

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LORD & SONS

Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792