Vente maison 471 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gévezé (35850)

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2 320 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings

AIRE IMMOBILIER RENNES

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Description

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en campagne de Gévezé, une maison d'habitation sur un terrain d'environ1 800 m2. Rénovée en 2001 d'une surface d'environ 203 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie avec débarras, un wc avec lave-mains. A l'étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain, un wc. Au second étage : une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc.Un garage en parpaings avec grenier. Prestations : aspiration centralisée, climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant..... DPE réalisé le 24/02/2025 : B (102) et A (3) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400 euros et 1980 euros /an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023(abonnements compris). Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 450 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 21 500 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/05/2025 - Réf. agence : S777 - Réf Superimmo : ANVXYK8IJ

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Caractérisques

Prix de vente : 471 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aire-immobilierrennes.com/Honoraires.pdf

203 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2001	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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