Vente maison 569 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châteauvieux (05000)

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2 776 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Florent NOUVEL - Capifrance

06 75 10 36 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Châteauvieux – Un cadre de vie privilégié aux portes de Gap
Bienvenue à Châteauvieux, un village prisé pour son cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate avec Gap. Nichée dans un environnement préservé et résidentiel, cette superbe maison de 205 m² profite d'une exposition sud/sud ouest et d'une vue imprenable sur les montagnes et le Pic de Bure.
Châteauvieux, c'est aussi un village dynamique et convivial, rythmé par ses activités associatives et sportives. Ici, petits et grands peuvent profiter d'un large choix d'animations : club de Trail, gym , yoga, sans oublier les événements qui réunissent les habitants tout au long de l'année. Une véritable vie de village où l'on se sent bien, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et infrastructures de Gap.
Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité
Terrain de 1 100 m², parfaitement exposé sans vis-à-vis.
Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage intégré
Terrain de pétanque, parfait pour des soirées entre amis
Une maison lumineuse et spacieuse
Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :
Pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec un espace salon, séjour et cuisine ouverte
Suite parentale de 30 m², avec salle d'eau, double dressing et accès direct à la terrasse
Deux chambres supplémentaires à l'étage (12,5 m² et 19,2 m²), donnant sur une terrasse panoramique de 19 m²
Espace polyvalent de 22 m², idéal pour une salle de sport, un bureau ou même un studio indépendant pour un revenu locatif
Confort et performance énergétique
Chauffage central au gaz + poêle à bois, pour une chaleur douce et homogène
Excellente isolation – DPE en D
Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités, ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Certaines photos sont des simulations virtuelles afin de montrer les possibilités de décoration du bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Châteauvieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.892539

Publiée le 24/02/2025 - maj le 09/06/2025 - Réf. agence : 340935563098 - Réf Superimmo : ANVXXXZC9

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²
Taxe foncière : 1 947 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 77 m²
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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