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Vente maison 980 000 €
217 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Nice (06300)

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  • 4 516 €/m²
  • Meublée
  • 2 balcons (15 m²)
  • 3 terrasses
  • 5 garages - 5 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Fabrice BALLONE BURINI - ImmoForfait

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Description

Nice, Observatoire. Idéal collectionneur de voitures : très grand Garage avec pont.
Villa avec FORT potentiel de développement. En bon état, excellent DPE : 110 (C)/ 3 (A)
BAISSE DE PRIX. Villa 11 pièces 216,90 M2 également composée d'un grenier de 70 m2 avec couchages.
- GARAGE (avec pont) 115 M2 et sa hauteur sous plafonds de 4,70 permettant de créer un niveau supplémentaire.
- LOFT de 55 M2 état NEUF avec chambre sur salle de bains ouverte, cuisine ouverte sur séjour.
- Immense séjour avec cheminée, Salle à manger, cuisine ouverte de 58 M2 en Rez-de-Jardin. WC indépendant. On y accède par une belle Terrasse avec son espace Barbecue l'été, ainsi qu'une piscine pour les enfants.
- A l'étage, 3 chambres de 10/11 M2 avec Balcons, une en suite de 20M2 avec Salle de Bains. Dressings, buanderies, et 2 WC.
- Une grande Terrasse avec vue dégagée. Plusieurs Balcons/Terrasse avec vue dégagée nature ou Mer.
PRIX : 980.000€ honoraires charge vendeur inclus. Taxe Foncière 1592€.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Fabrice BALLONE BURINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 750 854 RSAC Nice
RCP En cours

Publiée le 11/03/2025 - maj le 09/05/2025 - Réf. agence : VM22814-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXY1VWK
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6310/1cD25/bareme_honoraires_immoforfait_241024.pdf

217 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 200 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
5 garages - 5 parkingsCave
2 balcons (15 m²)3 terrasses
Année de construction : 1932Coin cuisine équipé
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix
9 mai 2025

Baisse de 10,8%

980 000 €
15 mars 2025

Baisse de 8,4%

1 099 000 €
11 mars 2025
1 200 000 €
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