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Vente maison 494 400 €
219 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

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  • 2 258 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
VALERIE CLAISSE - BSK Immobilier

VALERIE CLAISSE - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison familiale, située dans un quartier calme de Saint-Hilaire de Chaléons.
Elle allie charme de l'ancien et atouts du contemporain.
Dés l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux ainsi que ses volumes généreux. Les grandes fenêtres créent une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle.
Composée actuellement de 3 chambres spacieuses, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, ce bien bénéficie d'un fort potentiel d'évolution. Vous pourrez ainsi personnaliser et agrandir l'espace selon vos besoins, pour faire de cette maison un lieu de vie qui vous ressemble.
Le jardin exposé sud , agrémenté d'une piscine couverte, est un véritable havre de paix , parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Un garage et des places de stationnement complètent ce bien.
Possibilité de studio ou atelier avec accès indépendant.
Planifiez votre visite sans tarder !
Cette annonce référence 270362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014.
Prix du bien : 494 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 270362 - Réf Superimmo : ANVXXRZJM
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Caractérisques
Prix de vente : 494 400 €Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

219 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 373 m²Piscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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