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Vente maison 422 000 €
236 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Malijai (04350)

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  • 1 788 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Joris ALCARAZ - iad

Joris ALCARAZ - iad

20 avis
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Description

iad France - Joris Alcaraz vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 236m² sur un Terrain de 2250m² à Malijai, Vue Panoramique !
Rare sur le marché, située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison traditionnelle de 7 pièces aux prestations haut de gamme est un véritable havre de paix au cOEur de Malijai.
Cette maison est actuellement composée de deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée mesure 127m², composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau et de 3 chambres avec de nombreux rangements. Il est possible de le scinder en plusieurs logements pour un investissement locatif intéressant.
L'étage lui mesure 109m². Actuellement en T4 mais peut être aménagé différemment également.
L'espace extérieur, quant à lui, est une véritable invitation à la détente. Sur un terrain de 2250m², vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable. Piscine et cuisine d'été.
Parmi les commodités offertes par cette demeure, un grand garage double permettant de stationner deux véhicules est disponible, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Construite en 1979, cette maison, bien entretenue malgré son caractère ancien, possède un charme intemporel qui saura vous séduire au premier regard.
L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance lumineuse et chaleureuse à chaque pièce de la maison.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de personnaliser cet espace d'exception selon vos goûts et besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1732044 - Réf Superimmo : ANVXYBD47
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 250 m²1 Garage
Année de construction : 1979Chauffage au fuel
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 210 € / an
Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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