Vente maison 1 281 000 €

246,5 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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5 197 €/m²

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

315 avis

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Description

Coup de Coeur ! Vannes, 500m du centre ville, emplacement de 1er ordre pour cette maison des années 30 et son extension contemporaine; elle vous offre une vaste hall desservant un garage de 60 m², une cave, buanderie, chaufferie, une chambre, un deuxième garage. En rez-de-chaussée surélevé : un séjour-salon, cuisine, un deuxième salon / salle à manger, une vaste pièce de 60 m² actuellement en salle de détente/billard, wc. Étage : 3 charmantes chambres, une salle de bains avec wc, une suite parentale avec salle de bains plus douche et wc. Un terrain de 445 m² clos. Prix FAI : 1 281 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 19/03/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : M17343 - Réf Superimmo : ANVXY4522

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Caractérisques

Prix de vente : 1 281 000 €	Prix au m² : 5 197 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/440.pdf

246,5 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1939	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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