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Vente maison 470 000 €
260 m²
4 pièces 4 p
Canteleu (76380)

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  • 1 808 €/m²
Leony Have - iad

Leony Have - iad

20 avis
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Description

iad France - Leony Have vous propose: IMMEUBLE 260 m2
INVESTISSEURS, mais pas seulement !!! Ne manquez pas cette opportunité à saisir sans attendre !
Situé au cOEur de Canteleu Village, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Rouen, cet ensemble immobilier de caractère entièrement rénové avec goût vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel locatif.
Composition du bien :
Une maison de ville avec 2 chambres, jardinet, garage, cave T4 de 120 m² (idéal pour habitation ou location)
Une maison T2 indépendante de 50 m² (louée 670 CC)
Trois studios meublés d' environ 20 m² (loués 525,05 CC)
Deux chambres d' environ 15 M² (louées 400,75 CC ) avec salle d’eau privative, partageant une cuisine commune
Chaque logement a été soigneusement aménagé et meublé (hors T4), assurant une mise en location rapide et une gestion simplifiée.
Rentabilité attractive et aucun travaux à prévoir : cet immeuble représente une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.
Emplacement stratégique : dans un quartier calme, recherché, avec commerces, transports et écoles à proximité.
Les +++ : cet ensemble immobilier est rénové, isolé, ventilation double flux, double vitrage, chaudières collectives et individuelles
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cet investissement immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 1767502 - Réf Superimmo : ANVXYKLHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 4 pièces - ter. 407 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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